大洋新聞 時間: 網路行銷2014-02-11來源: 信息時報 作者: 羅莎琳
  信息時報訊(記者 羅莎琳) 據悉,從2月7日(大年初八)開始,外地務工人員陸續迴流廣州,住宅租賃需求有所增加。根據滿堂紅的最新統計顯示,2燒烤月第二周的潛在租客數量比春節前一周大增67%,可供出租房源也比春節前一周增加28%。專家預測,從元宵節後到3月第一周之前,小業主將會明顯加租,市區熱租板塊的租金有機會比春節前上升5%~7%。
  據滿堂紅市場研究部高級經理周峰透露,小業主在春節前很難按原租客退租前的租金水平將房屋租出去,故大多數業主會收回物業,待春節後才重新放租,1月整月有效租客數量比12月整月減少11.6汽車貸款%,而可供出租的有效房源數量則比12月減少23.6%。在1月承租的客戶,基本上是在廣州度過農曆新年的外地人士,他們遇到的同類競爭相對較少,但付出的租金成本還是比去年年初要稍高。
  記者走訪廣州市海珠區天雄布市周邊多個中介市場時,滿堂紅逸景分鋪的經紀透露,年前放出的多套疊彩園信用貸款和逸景翠園的一房和兩房單位最為走俏,兩天時間內就租出了五六套這種小戶型。
  據悉,目前租賃市場表現分成兩個階段。周峰分析,在2月14日(元宵節)之前,迴流租客以在天河、越秀兩區辦公板塊內上班的白領族居多,對天河、越秀、荔灣、海珠等區域的租房需求量較大,其中又以地鐵沿線周邊、租金處於中等水平的黃村、東圃、棠東、沙河、赤崗、南洲等板塊的一房或小兩房物業最受歡迎。2月14日之後,大批外地太平洋房屋客戶將會重新回到廣州,特別是廣州多個批發市場的打工族,屆時包括白雲、番禺、黃埔、花都等次中心區域的兩房物業將迎來租賃成交高峰。
    (原標題:節後房屋租金或比節前微漲)
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